Voor u ligt de Nota huurprijsbeleid 2021-2024 van de gemeente Heemskerk. Dit is de eerste keer dat de gemeente Heemskerk een dergelijke nota opstelt.
De gemeente Heemskerk kan vastgoed (grond en opstallen) aankopen of verkopen. Daarnaast is ook uitgifte mogelijk in verhuur, pacht, erfpacht, opstal of gebruik om niet.
De Nota huurprijsbeleid is binnen het kader van de Nota grondbeleid 2019–2022 en de Nota grondprijsbeleid 2019-2022 opgesteld en openbaar. De wet Markt en Overheid bevat daarnaast een belangrijke opdracht aan de gemeenten om een transparant en eenduidig huurprijzenbeleid te voeren, in een gelijk speelveld met andere partijen in de vastgoedmarkt. Gebleken is dat de Nota grondbeleid en de Nota grondprijsbeleid niet alle vragen omtrent huurprijzen voor vastgoed kunnen beantwoorden. Voor wat betreft aankoop en verkoop van vastgoed zijn voldoende kaders te vinden in de Nota grondbeleid en de Nota Grondprijsbeleid. Ook wat betreft verhuur, erfpacht, opstal of uitgifte om niet van ‘kale’ grond en voor pacht zijn voldoende kaders te vinden. Aanvulling is gewenst voor de situaties waarbij de gemeente gebouwen en objecten zoals sportcomplexen uitgeeft in verhuur, erfpacht, opstal of gebruik om niet. De benodigde aanvullende kaders zijn opgenomen in deze Nota huurprijsbeleid.
De Nota huurprijsbeleid bevat het kader voor de wijze van huurprijsbepaling, een nieuwe huisvestingssubsidie, toepassing en invoering. In de Nota huurprijsbeleid worden geen concrete huurprijzen genoemd. Concrete prijzen worden door het college vastgesteld. Door marktomstandigheden kan de waarde van huur veranderen. Met deze nota is het huurprijsbeleid van de gemeente Heemskerk voor de komende jaren vastgelegd. De kaderstelling kan periodiek worden herzien. Bij deze nota zijn de ontwikkelingen in regelgeving, beleid, de onroerend goed markt en dergelijke in acht genomen.
Hoofdstuk 1
Artikel 1.1
Aanleiding
Onderdeel van Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Heemskerk houdende regels omtrent het huurprijsbeleid