Art. 2 Beleidsregel van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Heemskerk houdende regels omtrent de grondprijzen (Beleidsregel grondprijzenbrief 2020/2021)

Bij het bepalen van de grondprijs in individuele gevallen wordt gebruik gemaakt van onderstaande tabel. Categorie Methode van prijsbepaling Uitgifteprijs Grondquote Sociale woningbouw Tussen- en eindwoningen huur, kavelgrootte 100 m2 Inkomsten – en residuele methode € 200 per m2 € 20.000 per kavel Appartementen huur Inkomsten – en residuele methode € 225 per m2 bruto vloeroppervlakte Vrije sector woningen Tussenwoningen, kavelgrootte 150 m2 Residuele – en vergelijkende methode € 700 per m2 € 105.000 per kavel 35% Hoekwoningen, kavelgrootte 200 m2 Residuele – en vergelijkende methode € 550 per m2 € 110.000 per kavel 30% Twee onder één kap woningen, kavelgrootte 250 m2 Residuele – en vergelijkende methode € 600 per m2 € 150.000 per kavel 40% Vrijstaande woningen, Kavelgrootte 500 m2 Residuele – en vergelijkende methode € 500 per m2 € 250.000 per kavel 45% Appartementen Residuele – en vergelijkende methode € 650 per m2 bruto vloeroppervlak 20% Vrije sector huurwoningen Vergelijkend met type koopwoningen Met koopwoningen overeenkomende prijs Grond voor tiny-houses Vergelijkend met koopwoningen vrijstaand € 500 per m2 Huurprijs € 25 per m2 per jaar Overbodige reststroken bij woningbouw 25% van de basisprijs voor vrije sector woningen Van € 125 tot € 150 per m2 Categorie Methode van prijsbepaling Uitgifteprijs Grondquote Bedrijfsruimten Detailhandel, dienstverlening en horeca Residuele – en vergelijkende methode of kostenmethode Maatwerk per project Kantoren Residuele – en vergelijkende methode of kostenmethode Maatwerk per project Groothandel en industrie Residuele – en vergelijkende methode of kostenmethode Maatwerk per project Zendmast locaties tot 30 meter hoog Vergelijkende methode Huurprijs € 5000 per jaar, medegebruik € 2.500 per jaar Zendmast locatie vanaf 30 meter hoog Vergelijkende methode Huurprijs € 7.500 per jaar, medegebruik € 3.000 per jaar Agrarische gronden Reguliere pacht landbouwgrond Geliberaliseerde pacht landbouwgrond. Reguliere pacht tuinbouwgrond Geliberaliseerde pacht tuinbouwgrond of hoogste bod € 501* € 1.500 € 3.141* € 4.500 PM *de pachtprijzen van reguliere pacht worden jaarlijks aangepast volgens het Pachtprijzenbesluit Commercieel maatschappelijke voorzieningen Percentage van de stichtingskosten opstal € 300 per m2 grond Zorg, verpleging, ziekenzorg Percentage van de stichtingskosten opstal € 270 per m2 grond Niet commerciële voorzieningen Marginale meerkosten uitgifte € 95 per m2 grond Nutsvoorzieningen € 300 per m2 grond Niet in deze brief genoemde bestemmingen Maatwerk per project of gebied PM Percentage bij uitgifte in huur, opstalrecht of erfpacht Van de basisprijs voor alle bestemmingen 3,2% Overbodige reststroken bedrijfsomgeving Vergelijking met uitgifteprijs Uitgifteprijs aanliggende bestemming

Overzicht van uitgifteprijzen

Rechtspraak bij dit artikel